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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA GIOVANI UNDER 36

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Acquisto PRIMA CASA GIOVANI: Bonus confermato per tutto il 2023

Acquisto prima casa?

Ottime notizie per i giovani sotto i 36 anni di età che hanno intenzione di acquistare la loro Prima Casa quest’anno: bonus ed agevolazioni statali per l’acquisto, confermati per tutto il 2023.

Davvero una grande opportunità per aiutarti nel tuo primo investimento immobiliare.

Qui di seguito analizzeremo in maniera semplice e schematica come funziona ed i requisiti per poterne accedere.

Per prima cosa analizziamo le caratteristiche che deve avere l’immobile per essere acquistato mediante le agevolazioni PRIMA CASA, a prescindere dai bonus giovani “Under 36” che esamineremo poco più avanti.

Caratteristiche dell’Immobile per usufruire delle Agevolazioni Prima Casa

CATEGORIA CATASTALE

Per usufruire delle agevolazioni “Prima Casa”, l’abitazione che si acquista deve appartenere a una delle seguenti categorie catastali:

  • A/2 (abitazioni di tipo civile)
  • A/3 (abitazioni di tipo economico)
  • A/4 (abitazioni di tipo popolare)
  • A/5 (abitazioni di tipo ultra popolare)
  • A/6 (abitazioni di tipo rurale)
  • A/7 (abitazioni in villini)
  • A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).

Le agevolazioni “prima casa” non sono ammesse, invece, per l’acquisto di un’abitazione appartenente alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).

Le agevolazioni spettano anche per l’acquisto delle pertinenze, classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2 (magazzini e locali di deposito), C/6 (per esempio, rimesse e autorimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte), limitatamente a una pertinenza per ciascuna categoria.
È necessario, tuttavia, che le stesse siano destinate in modo durevole a servizio dell’abitazione principale e che questa sia stata acquistata beneficiando delle agevolazioni “prima casa”.

Per maggiori approfondimenti ti invito a consultare il sito dell’agenzia delle entrate al seguente LINK.

DOVE DEVE TROVARSI L’IMMOBILE

Altra fondamentale condizione è quella relativa al luogo in cui si trova l’immobile che si vuole acquistare.
Per usufruire dei benefici, l’abitazione deve trovarsi nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha la propria residenza.
Se residente in altro Comune, entro 18 mesi dall’acquisto l’acquirente deve trasferire la residenza in quello dove è situato l’immobile.

La dichiarazione di voler effettuare il cambio di residenza deve essere contenuta, a pena di decadenza, nell’atto notarile di acquisto. (fonte Agenzia delle Entrate)

Adesso analizzeremo in maniera semplice e schematica come funzionano i BONUS GIOVANI UNDER 36 per acquisto della Prima Casa ed i requisiti per poterne accedere.

Chi può usufruire dei benefici Under 36?

  • Chi non ha ancora compiuto il 36esimo anno di età nell’anno in cui viene stipulato il contratto notarile di compravendita;
  • Chi ha un ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

Come utilizzare il credito d’imposta?

  • In diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce
  • In diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche
  • In compensazione ai sensi del decreto legislativo 9 luglio
    1997, n. 241

L’Attestazione ISEE

Che cos’è l’ISEE? E’ l’indicatore della situazione economica equivalente, ovvero uno strumento che permette di misurare la condizione economica delle famiglie in italia. Sostanzialmente è un indicatore che tiene conto di reddito, patrimonio e delle caratteristiche di un nucleo familiare.

Per poter usufruire dei bonus prima casa Under 36, l’ISEE:

  • deve essere in corso di validità oppure il contribuente deve dichiarare di aver già provveduto a richiederla;
  • deve essere quello “ordinario” (cioè riferito al reddito complessivo familiare al 31 dicembre del secondo anno antecedente al rogito), ma può essere usato anche l’Isee “corrente”.

È necessario, inoltre:

  • Avere o stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto;
  • Non essere titolari, nemmeno col coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare;
  • Non possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa o, se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto.

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Per maggiori informazioni ed approfondimenti ti consiglio di visitare il sito dell’Agenzia delle Entrate ove è possibile anche scaricare la brochure e un consulto presso il vostro Studio Notarile di fiducia.

Se sei “giovane” ora è il momento giusto! 😉

SE HAI TROVATO UTILE L’ARTICOLO CONDIVIDILO SUI TUOI SOCIAL O INVIALO AD UN AMICO “GIOVANE” CHE STA PENSANDO DI COMPRARE CASA!

Sono Matteo Nencioni, imprenditore, agente immobiliare professionista, autore del libro “Il Viaggio Verso Casa”. Ricopro la carica di Vice-Presidente interprovinciale Fiaip Pisa-Lucca.
Se desideri acquistare o vendere casa nella provincia di Pisa e necessiti di una consulenza personalizzata, prenotati ora inviando una email a: agenzia@immobiliarenencioni.it

IL GRANDE SUCCESSO DEL LIBRO DI MATTEO NENCIONI

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SPOPOLA SUL WEB E NEI COMUNI TOSCANI, IL VADEMECUM PER COMPRARE E VENDERE CASA!

La compravendita immobiliare è un percorso importante e al
contempo delicato, un viaggio emozionante che ti condurrà comunque verso una casa. E come in tutti i viaggi bisogna guidare con prudenza

Il libro di Matteo Nencioni sta riscuotendo successo sul web e negli eventi dal vivo in alcuni Comuni della Toscana.

L’autore ha deciso di devolvere l’incasso dei libri venduti – durante le serate di presentazione – in beneficienza per i “Contributi stanziati a sostegno degli affitti”.

Presentazione Vicopisano (PI) presso il Teatro

Qui sotto alcuni link ai comunicati stampa:

Ecco le foto di alcune presentazioni

A Vicopisano (PI) con il Sindaco MATTEO FERRUCCI
A Bientina (PI) con il Sindaco DARIO CARMASSI
A Lajatico (PI) con il Sindaco ALESSIO BARBAFIERI
A Calcinaia (PI) con il Sindaco CRISTIANO ALDERIGI
A Calcinaia con il famoso Life Coach Gian Luigi SARZANO, autore della prefazione

Se vuoi invitare l’autore MATTEO NENCIONI a presentare il libro nel tuo paese, ad un evento del tuo Comune, in una libreria oppure in una biblioteca o in una sala eventi, invia una mail a: agenzia@immobiliarenencioni.it

Puoi trovare il libro “IL VIAGGIO VERSO CASA” di Matteo Nencioni in tutte le librerie (Editore StritLib) oppure in tutti gli store on-line e su Amazon.

Oppure acquista ora cliccando sul link qui sotto

Per acquistare il libro CLICCA QUI

Sono Matteo Nencioni, imprenditore, agente immobiliare professionista, scrittore del libro “Il Viaggio Verso Casa”. Ricopro la carica di Vice-Presidente interprovinciale Fiaip Pisa-Lucca.
Se desideri vendere casa nella provincia di Pisa e vuoi una consulenza personalizzata, scrivimi ora a: agenzia@immobiliarenencioni.it

IL LIBRO DI MATTEO NENCIONI A RTV38

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Matteo Nencioni ha presentato “IL VIAGGIO VERSO CASA” a RTV38 in diretta nella trasmissione TADA’

La tv Fiorentina RTV38 ha ospitato, all’interno della sua trasmissione pomeridiana TADA’, condotta da Carlotta Comparini, l’agente immobiliare Matteo Nencioni autore del libro “IL VIAGGIO VERSO CASA

Il libro sta riscuotendo molto successo sul web, nelle librerie, negli store on line ma soprattutto su Amazon, dove per più di un mese è stato sul podio, al 2° e 3° posto tra i Best Seller di settore.

Matteo ha parlato in maniera semplice e diretta del suo libro, spiegando com’è stato pensato e concepìto ma soprattutto candidandosi, in senso lato, come autista virtuale del viaggio più bello (ma delicato) al mondo: quello che conduce verso casa.

Ecco la prima parte dell’intervista in TV:

La prima parte dell’intervista di Matteo Nencioni a RTV38

Il libro è diviso in due parti: COMPRARE CASA e VENDERE CASA e si presta ad assurgere al ruolo di rosa dei venti per assicurare ad ogni persona che si imbarca nell’avventura di acquistare casa una navigazione serena, nell’oceano delle compravendite immobiliari.

Attraverso spunti, riflessioni e consigli, scritti senza particolari tecnicismi e quindi facilmente accessibili ad ogni lettore, Matteo cerca di condurre in un porto sicuro chi è coinvolto in questo viaggio che può essere tanto affascinante, quanto impegnativo.

Ecco la seconda parte dell’intervista in TV.

La seconda parte dell’intervista di Matteo Nencioni a RTV38

Matteo sostiene:

La compravendita di una casa è un percorso importante e al contempo delicato, un viaggio emozionante che ti condurrà comunque verso una casa.
E come in tutti i viaggi bisogna guidare con prudenza. Nel libro mi candido come autista del viaggio, così da affrontarlo in serenità facendo sosta nelle tappe sicure ed obbligatorie

Se sei curioso e vuoi acquistare il libro di Matteo, lo puoi trovare in tutte le librerie e negli store on-line!

CLICCA QUI E ACQUISTA ORA IL LIBRO “IL VIAGGIO VERSO CASA”

Chi è Matteo Nencioni? Imprenditore, agente immobiliare fuori e dentro, sempre in costante evoluzione, appassionato di case e di tutto ciò che ruota intorno all’abitare. Tra i suoi interessi principali: l’architettura, l’arte contemporanea e il design. Lo sport, e le arti marziali in particolare, sono il suo segreto per rilassare la mente. Adora il mare, le metropoli, la libertà e la musica elettronica.
E guidato da una curiosità instancabile e da un carattere estroverso

ed incline ai rapporti con gli altri. Per prenotare una consulenza privata con Matteo scrivi a: agenzia@immobiliarenencioni.it

IL LIBRO DI MATTEO NENCIONI

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A BREVE USCIRA’ IL PRIMO LIBRO IMMOBILIARE DI MATTEO NENCIONI, UNA GUIDA SEMPLICE E PRATICA, PER TE CHE STAI VENDENDO O COMPRANDO CASA.

Chi è Matteo Nencioni e quando uscirà il Libro?

Imprenditore, appassionato dell’abitare, agente immobiliare fuori e dentro (come lui ama definirsi), attivo in Fiaip in qualità di Vicepresidente Interprovinciale del Consiglio di Pisa-Lucca, molto attivo sui social (in particolare su Instagram) dove pubblica costantemente case e pillole di consigli immobiliari.

La forte passione per la propria professione e l’urgenza di voler divulgare importanti consigli per il viaggio più importante del mondo, quello che ti condurrà a casa, l’ha portato oggi a scrivere un libro, un libro immobiliare del quale, per adesso, non possiamo ancora svelare il titolo.

Ma la pubblicazione sarà prossima!

Matteo cita:

Scrivere un libro che aiutasse le persone a comprare e vendere casa, era un mio obiettivo da tempo […] Ti sei mai chiesto qual è l’abitazione giusta per te? Che cosa è utile fare per comprare o vendere al meglio? Quali documenti servono? Le precauzioni prima di firmare? […]

Il libro di Matteo vuol essere un piccolo manuale, poco tecnico e molto pratico, ideale se stai comprando o vendendo un immobile oppure se stai avendo un approccio con le agenzie immobiliari e vuoi essere preparato su tutti gli aspetti della compra-vendita.

Un libro utile anche agli addetti ai lavori che vogliono affinare le loro competenze o esplorare nuovi concetti.

La prefazione, a cura del famoso business-coach, scrittore ed imprenditore di successo, GIAN LUIGI SARZANO, nonché storico formatore di Matteo stesso, cita ciò:

[… ] Il Libro di Matteo Nencioni unisce in modo esemplare i diversi aspetti della compravendita: la parte commerciale, quella tecnica e quella “umanistica” si intrecciano perfettamente in un quadro d’insieme. […] La preparazione con la quale Matteo affronta quotidianamente il “mondo immobiliare” e la ricerca della qualità dei servizi, sono presenti in questo libro in una forma sensibile alle esigenze del cliente e al tempo stesso pratica, con una generosa condivisione di esperienze personali. Nello svolgimento di questo libro si respira un’etica […] tipica della nuova generazione di agenti e imprenditori italiani “sani”, che saranno la spina dorsale del nostro Paese […]

Il libro uscirà probabilmente a primavera e sarà distribuito in tutte le librerie oppure in formato digitale.

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Matteo Nencioni, classe 1980, agente immobiliare appassionato del proprio lavoro, tra i suoi interessi principali: l’arte, il design, i viaggi e la musica elettronica.

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