Author Archives: Matteo Nencioni

About Matteo Nencioni

Geom. Matteo Nencioni - Sono un Agente Immobiliare in costante evoluzione, appassionato di design, di architettura e di tutto ciò che riguarda l’abitare in genere. Nasco come geometra nel 1999, professione che ho svolto fino al 2006 fino quando la passione per le case mi ha trascinato nel lavoro più bello del mondo: quello del Consulente Immobiliare. Amo definirmi un “Personal Shopper Immobiliare” offrendo un’assistenza a tutto tondo, precisa e puntuale sin dal primo incontro. Mi piace instaurare col Cliente un solido rapporto che va oltre il lavoro. Svolgo inoltre un’intensa attività in Fiaip - Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali (della quale oggi ricopro la carica di Segretario Provinciale di Pisa) organizzando eventi e corsi formativi per gli agenti immobiliari.

LA FIGURA DEL CONSULENTE IMMOBILIARE PROFESSIONALE.

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Weibliche Hände schützen ein kleines Einfamilienhaus

PROTEGGI IL VALORE DELLA TUA CASA

SE DEVI VENDERE O COMPRARE AFFIDATI AD UN PROFESSIONISTA.

Ogni casa ha una propria storia, un proprio valore e contiene la vita del Suo Proprietario. Per questo è importante analizzarla in tutti i suoi particolari e in tutte le sue sfaccettature prima di procedere con un’ottima promozione in vendita ed immetterla quindi sul mercato.

Un buon CONSULENTE IMMOBILIARE ha il compito di analizzare a fondo l’immobile, comprenderne tutte le potenzialità e offrire, sia al Proprietario che al potenziale Acquirente, la tranquillità e le dovute garanzie al fine di evitare spiacevoli inconvenienti nella fase compravendita.

ATTENZIONE: Assicurati che il Tuo consulente immobiliare sia regolarmente iscritto presso la camera di commercio. una persona NON iscritta presso la camera di commercio NON E’ un agente immobiliare e NON ha diritto alla provvigione di intermediazione; rivolgendoti ad un agente immobiliare non autorizzato potresti incorrere in sanzioni anche tu.

A tal proposito la F.I.A.I.P. di Pisa (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) sta svolgendo un’importante battaglia contro gli agenti immobiliari “abusivi”. Sul sito www.toscana.fiaip.it potrai cercare l’Agente Immobiliare Professionale e regolarmente iscritto, più vicino a te.

Geom. Matteo Nencioni – Consulente immobiliare, Vice-Presidente Fiaip Pisa

CERCHI CASA? ECCO LE 10 DOMANDE CHE DEVI FARTI…

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Stai cercando una nuova casa ma non sai da che parte iniziare? E’ importante, prima di partire con la ricerca, rispondere a delle 10 semplici ma essenziali domande.

Ecco le 10 domande fondamentali che devi porti:

  1. Qual è il mio budget di spesa?
  2. Conosco le spese che sono necessarie in un acquisto come ad esempio: notaio, spese tecniche, imposte, tasse, agenzia immobiliare ecc…?
  3. Sono sufficienti le disponibilità finanziarie di cui sono in possesso oppure farò ricorso ad un mutuo? E in quest’ultimo caso, quale parte del mio reddito posso destinare alla rata del mutuo?
  4. In quale paese cerco casa, e in quale zona o quartiere?
  5. E’ importante che l’alloggio sia vicino al posto di lavoro o ai servizi del centro?
  6. Quali bisogni ha la mia famiglia?
  7. Deve essere un appartamento, una villetta a schiera oppure una casa indipendente?
  8. Meglio una casa nuova di dimensioni sicuramente più limitate oppure una casa ampia, vecchio tipo (anche anni ‘70/’80) ma da ristrutturare o ammodernare?
  9. Quali sono le caratteristiche irrinunciabili della casa che cerco?
  10. Il giardino/terrazza o il garage sono fondamentali oppure no?

Rispondere a questi interrogativi permetterà di risparmiare tempo evitando di visitare inutilmente immobili non adatti o fuori budget e di trovare, nel minor tempo, la casa che soddisfi le proprie esigenze.

Una consulenza approfondita del Tua agente immobiliare di fiducia, ti aiuterà a rispondere al meglio, a godere di un servizio “sartoriale” creato su misura per te.

Matteo Nencioni – Consulente Immobiliare – Esperto in Valutazioni Immobiliari – Vice Presidente FIAIP Pisa